Según la Organización Mundial de la Salud, la población mayor está creciendo rápidamente y se espera que sea el grupo preponderante para 2050. En respuesta a esta tendencia, diversos mercados se han adaptado, incluyendo el de hogares, residencias y geriátricos. Uno de los más destacados es el denominado senior living, un conjunto de viviendas diseñadas exclusivamente para personas mayores.
Los senior living buscan brindar una experiencia de vivienda de lujo para adultos mayores, acompañados de un servicio “tipo hotel” en el que se brinda alimentación, atención, limpieza, entre otros servicios. (El Economista, 2021)
Esta tendencia de vivienda llega desde Francia y Reino Unido, donde la población mayor envejece de manera más activa y con mayor calidad de vida, lo que les permite crear alojamientos destinados exclusivamente a personas mayores de 65 años, cubriendo todas sus necesidades.
No obstante, este tipo de vivienda no es ideal para personas mayores dependientes o con condiciones de salud que requieren cuidado continuo. En estos casos, es mejor optar por un hogar geriátrico tradicional, donde las personas mayores están acompañadas en todo momento por profesionales especializados. De hecho, la gran mayoría de los senior livings en Europa están destinados a personas mayores independientes con plena capacidad cognitiva y física. Más que una vivienda, estos lugares funcionan como un «club» donde las personas pueden realizar diversas actividades. (Evernest, 2023)
Tipos de Senior Living
Cabe mencionar que no hay un modelo único de Senior Living, pero algunos de estos modelos aún no están en Colombia:
Senior Living Cohousing: un grupo de personas mayores invierte bajo un modelo cooperativo para construir un conjunto habitacional para luego residir allí.
Senior Living Coliving: el más común. Casas o apartamentos construidos con todas las condiciones para adultos mayores, y cuyas unidades solo se venden al mercado senior.
Senior Living Resort: proyectos de vivienda de carácter vacacional, generalmente están en ciudades turísticas y se rentan por periodos de tiempo, pero solo a personas mayores.
Esta tendencia además ha atraído la inversión de diferentes constructoras que apuestan por este tipo de proyectos de vivienda, un entorno en el que América Latina ha comenzado a entrar con proyectos cada vez más grandes, siguiendo los pasos de España, Francia e Italia, entre otros.. (Gesvalt, 2023)
El mercado de la vivienda sigue siendo uno de los sectores con mayor crecimiento a nivel mundial, adaptándose rápidamente a los cambios demográficos venideros. Es crucial reconocer que cada tipo de vivienda responde a una necesidad específica de la población, especialmente en lo que respecta a la institucionalización de personas mayores. Por ello es importante asesorarse en este paso tan importante.
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